本文内容是由小编为大家搜集关于贷款专家下一句，以及借款专家的资料,整理后发布的内容，让我们赶快一起来看一下吧！
本文目录一览：
1、之前贷款都可以很顺利通过，为什么现在贷款都会被拒绝这是为什么呢？2、什么叫贷款人,和借款人有何区别3、请教银行贷款方面的专家4、专家：房奴可以贷款到95岁你信吗？5、请银行贷款专家给我算算我的贷款利率？6、贷款审核通过后，银行会上调利率吗7、买房怎么选贷款？专家教你设贷款期限8、工行贷款利息,专家进来一下1、之前贷款都可以很顺利通过，为什么现在贷款都会被拒绝这是为什么呢？
“伟嘉安捷贷款专家”为您解答：秒拒肯定是有原因的。
贷款遭秒拒？快看看是不是上了这些黑名单！
(资料图)
1. 征信黑名单
如果借款人的贷款或者信用卡出现过逾期未还，被记入征信报告，申贷被秒拒的几率会很大。
另外，除了央行征信之外，有些平台将芝麻分也纳入考察范围。
2. 网贷黑名单
据了解，现在多个金融机构之间都开启了反欺诈平台。也就是说，你在甲平台留下的逾期未还或者其他不良记录，乙平台通过网络共享都能查询到，所以，侠姐告诉你，依靠“隐藏不良”撸新贷这条路，走不通。
3. 行业黑名单
贷款机构有禁入行业，这些行业大多涉高风险，从风险评估的角度出发，拒绝放贷给这部分人群。
禁入行业包括哪些？比如水泥、光伏、化工、钢贸等产能过剩、高污染、高耗能行业，以及娱乐、房地产等高风险行业。
4. 公司黑名单
例如运输公司会将过往严重违规的司机列入“拒招聘名单”，贷款行业也有自己的“公司黑名单”。
比如申贷过程中极度不配合的借款人，意骗贷的人，材料弄虚作假的人，辱骂或者殴打工作人员的人等等，这些人会被某些贷款机构列入“公司黑名单”，只要他们申贷，一定是秒拒。
5. 法院黑名单
一般指的是失信被执行人，也就是通常所说的老赖，主要指以下人员：
6. 地区黑名单
从历史记录观察得知，某些地区的借款人容易集中爆发逾期或不还款现象。因此很多信贷公司就会对该地区产生顾虑，会把集中发生逾期、不还、骗贷等记录的地区列入黑名单，凡是属于该地区的客户都不给予办理。
有些上榜“地区黑名单”的借款人觉得冤枉，认为贷款机构这种“一棍子把人打死”的做法有问题，但是贷款机构最重要的就是风险把控，所以，基本上都会本着“宁肯错杀一千，也不放过一个”的原则，审核借款人资质。
7. 冻结黑名单
如果借款人涉诉，那么个人的银行账户可能被冻结；有些人违反政府相关规定，也可能被冻结银行账户。
这种情况下，放贷机构会认为你的偿债能力有限，放贷风险较高，一般来说，任何机构都不会放款。
2、什么叫贷款人,和借款人有何区别
贷款人是指向需要资金的一方发放贷款的人，一般指商业银行、央行。
和借款人的主要区别是借款人是借进资金，贷款人是借_资金，是放款人，两者是一种对等关系。
根据《贷款通则》
第十九条 借款人应及时依法向贷款人提供贷款人要求的有关资料，不得隐瞒，不得提供虚假资料。
第二十条借款人应依法接受贷款人对其财务状况以及使用贷款情况的监督。
扩展资料：
根据《贷款通则》
第十七条 借款人为自然人的，应具备以下基本条件：
（一）具有合法身份证件或境内有效居住证明；
（二）具有完全民事行为能力；
（三）信用良好，有稳定的收入或资产，具备按期还本付息能力
（四）管理机关另有规定的除外。
第二十三条 借款人使用贷款不得用于以下用途：
（一）生产、经营或投资国家明令禁止的产品或项目;
（二）违反国家有关规定从事股本权益性投资，违反国家规定以贷款作为注册资本金、注册验资或增资扩股；
（三）违反国家有关规定从事股票、期货、金融衍生产品投资；
（四）财政预算性收支；
（五）国家明确规定的其他禁止用途。
参考资料来源：中国银行业监督管理委员会-《贷款通则》
参考资料来源：百度百科-借款人
参考资料来源：百度百科-贷款人
3、请教银行贷款方面的专家
信用社很少放三年期的贷款的，一般最长是两年，如果考虑利息的问题，可以办理一年期的，属于短期贷款，利率会低一些。一年到期时先凑齐本金结清再重新办理，这个过程要比第一次办理的时候简单得多，大概只需一到三天就可以了，如果资金不足，一般的信贷员都可以帮忙解决。至于平时，如果有富余的钱，随时可以到柜台进行部分本金还款的。
至于利息多少，还要看你是不是信用社的入股社员，贷款的用途还有抵压物的性质（商用房还是住宅房）这些因素，都是有所不同的。一般市民一年期商用房一年一万七八百左右，住宅房一千二三左右，具体的利率要到信用社去咨询信贷员，因为全国的信用社的贷款执行利率并不是统一的。
利息通常是按月结的，每个月的二十号到月末是扣息日，
4、专家：房奴可以贷款到95岁你信吗？
成都、上海、北京等城市也传出 “最高可贷到90岁、95岁”的消息 。看完专家的这句话，我感觉，专家不愧是专家了给支柱产业输血，真是毫无下限。 50岁买房，80岁还完贷款！65退休入市买婚房，然后95岁还清贷款！一生一世，想的可真美！
将“房 奴”年龄放宽到80岁，是指望退休金来抵月供，还是逼着七八十岁的老人还要出来工作呢？2022年中国公布的人均预期寿命也仅仅是达到了77.93岁，比80岁的还贷期限还低两岁！显然，对绝大多数人而言，这是一个直接奔着“不良贷款预期”的做法。但在执行上， 其实就是子女接力贷、让贷款代代相传 ！我只想说： 房地产可以是发动机，但不可能是永动机！ 此情此景，不禁让人想起了电影里的一句台词：“鹅城的税都收到90年以后了”。为了度过眼下的危机，要把鹅所有的未来都耗尽了么！这个政策背后隐藏的一个逻辑据说是这样的，算是一个真正意义上的 购房优惠 ，原理就是在表面维持原先限购政策的情况下，给购房者新的购房优惠。
原先年轻人们买房都是掏空6个钱包，由父母出首付，用年轻人的购房名额，让年轻人加更高的杠杆买房。所以会出现中国大城市首次购房给年龄平均27岁的场景。也就是说大龄的购房者被限购政策拦在外面，而自家的孩子被政策设定可以有更长的还款年限和更优惠的利率，所以是家长出钱给孩子买房。
年轻人首套房有利率优惠，他们已经买了房子，在这个情况下如果选择打开限购，让他们买二套甚至第三套，给他们的父母再一个购房名额，父母随子女养老，当然也要有养老购房的改善需求。父母还没买过房子，年轻人要是对房地产市场有信心，让他们倒过来用父母的名额买房，然后再给他们的父母更高的贷款年限，一直到95岁。父母要是意外死亡房子让年轻人继承，继续还贷。
这招整体设计非常巧妙，比直接放开限购还厉害 。 放开限购你总不能给年轻人第三套房说还有利率优惠，还三成首付吧？但是给他们父母名额，再大幅度延长他们父母的还贷时间，和他们还贷绑定，就是给了他们放开限购更高的杠杆和更优惠的利率。
你觉得利息太高，想提前还贷缩表会设下重重障碍让你继续还贷。现在又给了你新的购房名额和低利率，让你再次抢在那群有钱的傻子炒房客前面再买一套，应该就是这个道理吧。
5、请银行贷款专家给我算算我的贷款利率？
1、下载一个房贷计算器。
2、输入贷款金额与年限 ，利率基准利率起算。
3、按照你的还款方式，利率是：9.6285%
4、基准按照去年未调整的来定：5年基准是6.55%
6、贷款审核通过后，银行会上调利率吗
如您在中国银行办理了个人商业贷款遇人民银行调整利率，您的贷款是浮动利率贷款，并且和人民银行公布的基准利率挂钩，那么当人民银行基准利率调整时，您的贷款利率的调整时间有两种方式。
一是自实际放款日起，每经过一个合同约定的浮动周期，重新定价一次，重新定价日为下一个浮动周期的首日。浮动周期的跨度有多种类型具体以贷款合同的约定为准。
比如，合同中约定，客户贷款利率每年调整一次，贷款放款日是3月5日，那么未来每年的3月5日是客户贷款利率的调整日。
二是每年1月1日重新定价一次，即贷款发放后每年1月1日是客户贷款的利率调整日。在上一个浮动周期内发生人民银行基准利率调整的，利率调整日起的浮动周期将按照新的人民银行基准利率，结合合同中约定的利率浮动比例或加减点，计算您的贷款利率。
提到的两种贷款浮动方式、是否挂钩人民银行基准利率、利率浮动比例、加减点及浮动周期的跨度，都以贷款合同的具体约定为准。
注：由于各地区公积金管理中心的要求不同，个人住房公积金贷款的利率调整方式签订的公积金贷款合同为准或垂询公积金贷款业务经办网点。
内容供您参考，业务规定实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
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7、买房怎么选贷款？专家教你设贷款期限
随着人们消费观念的改变,不少购房人选择贷款买房,最近有网友问,现在房价涨的这么厉害,不贷款真的买不起了,但是贷款期限如何确定真的是期限越长越好吗专家认为,贷款期限长短因人而异。
举个例子,小明要买一套200万的房子,首付60万,贷款140万,按照基准利率4.9%,贷款30年,等额本息还款法,用融360房贷计算器计算结果如下:
小明每月还款7430.17元,总支付利息1274862.67元。
如果小明每月收入较高,且以后有提前还款的打算,缩短贷款期限也许会更划算。因为虽然每月还贷压力增加,但是同样的贷款额度,贷款期限缩短10年,节省的利息也不是个小数目,在其他条件相同的情况下,假设缩短贷款期限到20年,计算的结果如下:
每月还款额为9162.22元,总支付利息为798932.00元,比贷款30年少付475930.67元的利息,可以买一辆豪华版SUV了!
贷款期限长,付出的总利息多;而贷款期限短,则每个月的还贷压力更大。两者各有利弊。除了比较月供和总利息,贷款期限还要根据自己的还款能力、贷款利率、贷款额度、以及包括贷款人年龄、所购房房龄在内的银行其他要求来确定,期限长未必适合每个人。
依据还款能力(月供与收入比)设置贷款期限
银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入,要确定借款人每月收入能足以偿还房贷月供。借款人要根据自己的收入和实际状况来确定还款方式,办理房贷应该以不影 响家庭生活为前提,这就需要考虑月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高,势必会减少家庭的其他开支,从而影响正常的家庭生活。月供占家庭收入的比例可以 通过延长或缩短贷款期限来调节,一般月供最高不能超过收入的50%。
案例中,假设小明的家庭月收入为15000元,贷款20年的月供为9162元,显然超出了50%的比例。此种情况,建议小明将贷款期限延长到30年。
根据贷款利率变化调整还款期限
贷款利率和贷款额度影响借款人房贷月供,从而影响月供收入比。购房人应以不影响家庭生活为前提,通过延长或缩短贷款期限来调节月供占家庭收入的比例。
值得注意的是,房贷利率并不是一个固定不变的数值,比如2015年就遇到了央行5次降息,月供也会随之下调。而一旦遇到央行升息,房贷月供也会随之增加,很多家庭会在此时选择提前还贷,缩短还款期限或减少月供额来缓解资金紧张。
贷款人年龄也会影响贷款期限
在申请房贷时,借款人的年龄是重要的审核因素。一般而言,只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款,要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过65 年,否则不予受理。因此,借款人年龄越小,那么可以申请的贷款期限也就越长。如果年龄超过40岁,则最长贷款期限只能是25年以下。
所购房房龄过大贷不到最长期限
房龄也是银行确定贷款年限的重要因素,特别是购买二手房,银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大,也可能贷不到最长期限。
贷款的最佳表现不是时间越长越好,而是要达到“最佳组合”的状态,能够追求在自己负债能力(经济承受能力)范围内,有最高的抵押额度(房屋评估价的 70%),最少首付款,最合理的贷款期限,其目的就是尽可能的减少购房支出,同时要注意各地的房贷政策会有差异,大家要注意因地制宜,合理确定贷款时间。
（回答发布于2016-08-24，当前相关购房政策实际为准）
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8、工行贷款利息,专家进来一下
samhonggun 您好。
若您持有的是牡丹贷记卡，消费时可享受最短25天最长56天的免息还款期。也就是说，贷记卡当月消费，免息还款期可至下月25日～请您根据自己的情况查看。比如：您7月1日消费1000元，则最迟可至8月25日将该笔款项还清即可享受免息优惠。若您是8月1日消费1000元。最迟可以到9月25日还清款项，可以享受免息还款期。
若您对账户余额存疑，请您致电95588-6登记查账。
